Fakten Pflegeimmobilien

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als Alternative bzw. Ergänzung zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzins-Anlagen, bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

Die Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien im Überblick:

  • Rendite
    ca. 5 % Kapitalverzinsung (brutto) zzgl. Steuervorteile
  • Sicherheit
    Staatliche Refinanzierung: Gemäß des SozialGesetzBuches (SGB) ist der Staat als Sicherheitengeber für Bewohner in Pflegeeinrichtungen zuständig.
  • Wachstumsmarkt
    Langfristig wachsende Nachfrage von Pflegeimmobilien und indexierte Mietverträge.
  • Steuervorteile
    Abschreibung und steuerfreie Realisierung von Wertsteigerungen bei Pflegeimmobilien.
  • Inflationsschutz
    Die Mietverträge werden mit Pachtänderungsklauseln versehen, sodass bei Inflation die Miete an den Index gekoppelt ist.
Die Fakten im Überblick:

  • grundbuchliche Absicherung Ihres Appartements über das WEG-Recht = Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, beleihen, veräußern oder verschenken
  • 20-25 Jahres-Pachtverträge mit langfristigen Verlängerungsoptionen
  • 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit
  • indexierte Mietverträge = Erhöhung der Miete bei Inflation
  • keine Nebenkostenabrechnungen = Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Heizung, Versicherung, etc.
  • kein Mieterkontakt = Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache
  • Instandhaltung nur für Dach und Fach = der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig
  • steuerliche Vorteile durch Abschreibungen = holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurück
  • Kaufpreise schon ab 106.000,- €
  • Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung bzw. Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
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