Detailinfos zur Immobilie

Stop! Hier können Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt im Bauhausstil mit großzügiger Parkfläche und aufwendig angelegtem Gartengrundstück und Teichanlage. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Wohnung: Flur, Schlafzimmer mit separater Ankleide, hochwertiges Bad mit Walkin-Dusche, 2 WB und Toilette, zusätzliches Duschbad mit barrierefreier Dusche und Toilette, ein weiterer Raum, Wohnküche, HWR mit Ausgang zum gepflasterten Außenbereich Gewerbe: Empfang, 3 Büroräume, Showroom mit Kamin und Ausgang zur gepflasterten und teilüberdachten Terrasse sowie Teichanlage, 1 Flur/Teeküche, Gewerberaum für Produktion/Ausstellung und Lager geeignet, Abstell-/Technikraum, Gäste-WC Der südwestlich ausgerichtete Terrassenbereich ist gepflastert und als besonderes Highlight finden Sie dort eine liebevoll gestaltete Teichanlage, die Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Das Grundstück ist komplett mit einem begrünten Doppelstabmattenzaun und einem Holzzaun eingefriedet und ansprechend und pflegeleicht mit Kiesbeeten und Gewächsen angelegt. ACHTUNG!!! Das Objekt ist nicht zur ausschließlichen Wohnnutzung genehmigt! Zwingend ist die Ausübung eines Gewerbes! WOHN- UND NUTZFLÄCHE ca. 322 m² DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT! Der zu zahlende Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den gewerblichen Anteil (z.Zt. 19 %). (Gebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers) Ausstattung - 2-schaliges Mauerwerk mit Vollwärmeschutz und Putz - Flachdach - Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Teichanlage - teilüberdachte und gepflasterte Terrasse - Geschossdecken: Beton - Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum - Innentüren: Edelholz furnierte Türblätter (weiß) - Holzzargen - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - SAT-Anlage - Internet 16.000 MBit/s - Kamin - Die gesamte Kaminwand ist mit einem Schamottmauerwerk ausgestattet. Die entstehende Wärme gelangt sowohl in den Wohnraum als auch in den angrenzenden Gewerbetrakt. Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. SONSTIGES: Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen. ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG!!! Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers. EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!
49661 Cloppenburg
Für den Käufer provisionsfrei!
Gegen Gebot!
-
2015
ca. 322 m²
in Vorbereitung!
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
neuwertig und gepflegt
1.185 m²
nach Vereinbarung
Wohnimmobilien