Detailinfos zur Immobilie

BESTANDS-PFLEGEIMMOBILIEN IN GANDERKESEE - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
Kaufen Sie ein Pflegeappartement in einem Bestands-Pflegeheim in Ganderkesee - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage! Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für die Bewohner und bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzel- und 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft ein. Äußerst reizvoll gestaltete Außenbereiche laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Im Pflegekonzept spielen Tiere eine große Rolle. Hühner, Gänse, freilaufende Pfauen und Katzen leisten den Bewohnern Gesellschaft. Auch in der hauseigenen Vogelvoliere gibt es immer etwas zu entdecken. Besondere Erwähnung verdienen darüber hinaus die Bibliothek des Hauses, die keine Wünsche von Literaturliebhabern offen lässt, sowie das Erinnerungszimmer, das mit Gegenständen aus der Kindheit der Bewohner eingerichtet wurde. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Pflegeheim erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern. Die Appartements verfügen über eine Größe von ca. 59 m² bis ca.78 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen). Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,5 % (brutto) p.a. Die Mieteinnahmen liegen ca. zwischen 7.299,24 € p.a. und 9.639,36 € p.a. -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
27777 Ganderkesee
ca. 4,5 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
7.299,24 € p.a.
162.183,00 Euro
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2012
ca. 58,89 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Energiebedarfsausweis
66,8 kWh/(m².a)
KWK, fossil
1
gepflegt
Sofortinvestition möglich!