Detailinfos zur Immobilie

RENDITE und SICHERHEIT! Appartements im Pflegeheim - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
Die neue Seniorenresidenz "Neues Zentrum" ist eine nach modernen Konzepten errichtete Pflegeeinrichtung in der bis zu 80 Bewohnerinnen und Bewohner gepflegt und betreut werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagespflege, die 15 pflegebedürftigen Senioren tagsüber Platz für Betreuung bietet. Neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich, zwei Ruheräumen und einem Therapiezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss die Schützenhalle mit Schießstand und Festsaal, der sich durch eine mobile Trennwand erweitern lässt. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption sind im Erdgeschoss noch die Küche, sämtliche Lagerräume sowie zwei Fahrstühle zu finden. Zudem ist im Erdgeschoss noch ein Lebensmitteldiscounter angesiedelt, der noch Platz für einen Konditor mit angrenzendem Café bietet. Die gemütlichen Einzelzimmer sind großzügig gestaltet und mit Fußboden in Holzoptik ausgestattet.Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Das angeschlossene Bad ist barrierefrei gebaut und sorgt mit integrierter Fußbodenerwärmung für viel Komfort. Alle Zimmer haben Telefon-, Radio- und Fernsehanschluss und sind mit einer Rufanlage ausgestattet, die ein Höchstmaß an schneller und individueller Hilfeleistung ermöglicht. Im 1. Obergeschoss befinden sich 21 Einzelzimmer, darunter ein Komfortzimmer mit größerem Platzangebot. Auch Büros und Umkleideräume für Mitarbeiter, ein Besprechungsraum, ein Pflegebad sowie zahlreiche Lager- und Funktionsräume sind hier ansässig. Darüber hinaus gibt es einen großen Aufenthaltsbereich mit Balkon, eine kleine Wohnküche mit Dachterrasse und ein Freitzeitraum. Das 2.Obergeschoss zählt 22 Einzelzimmer. Auf dieser Etage wurde ein Balkon und eine Dachterrasse installiert. Zudem gibt es eine Praxisfläche für die Physiotherapie und neun Seniorenwohnungen in unterschiedlicher Größe. Das 3.Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie die unteren Etagen, verfügt über 22 Einzelzimmer und 13 Senioren-Wohnungen. Das Dachgeschoss präsentiert als Hihglight den großen Dachgarten, der zu Spaziergängen einlädt. Dort befinden sich insgesamt 15 Einzelzimmer und komfortable Aufenthaltsbereiche. Die Appartements verfügen über eine Größe von ca. 55 m² bis ca. 64 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen). Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,8 % (brutto) p.a. Die Mieteinnahmen liegen ca. zwischen 5.866,56 € p.a. und 6.906,00 € p.a. -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % (NRW) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
52249 Eschweiler
ca. 4,8 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
5.866,56 € p.a.
122.220,00 €
-
2018
ca. 54,99 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Energiebedarfsausweis
A
36,53
Erdgas, KWK, fossil
1
Neubau
nach Vereinbarung