Detailinfos zur Immobilie

JETZT SCHNELL SEIN! Investieren Sie in eine der letzten Service-Wohnungen in Weisweiler! - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
ACHTUNG! Nur noch wenige Service-Wohnungen verfügbar! WOHLFÜHL-AMBIENTE Senioren-Wohnen im neuen Zentrum von Weisweiler Das neue Zentrum Weisweiler bietet Senioren zahlreiche Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten. Insgesamt entstehen hier 54 barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen, die mehrheitlich über zwei Zimmer verfügen. Einzelne Wohnungen haben ein bzw. drei Zimmer. Sie verfügen alle über einen Design-Bodenbelag in Holzoptik und haben bodentiefe Fenster, die sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln lassen. Auch die Duschbäder sind barrierefrei geplant und sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Wohnungen sind zwischen 44,19 und 84,22 qm groß. PKWStellplätze können zusätzlich erworben werden. MIT GARTEN IM ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich die ersten sechs Senioren-Wohnungen, die über eine Loggia oder über eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil verfügen. Sie sind über zwei verschiedene und separate Treppenhäuser zu erreichen. Der Zugang zum Seniorenzentrum hingegen liegt auf der anderen Seite des Gebäudes. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption ist im Erdgeschoss des Seniorenzentrums noch die Küche, sämtliche Lagerräume sowie zwei Fahrstühle zu finden. Auch die Fläche für ein Café/Bistro oder ein weiteres interessantes, modernes Versorgerkonzept ist im Erdgeschoss ansässig. SCHÜTZEN ZIEHEN AUCH EIN! Zusätzlich, neben dem Empfangsbereich für das Seniorenzentrum, befindet sich die Tagespflege für bis zu 15 pflegebedürftige Senioren, die hier tagsüber Platz für eine liebevolle Betreuung erhalten. Neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich, zwei Ruheräumen und einem Therapiezimmer ist der Bereich auf die Anforderungen von Senioren aufgestellt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Schützenhalle mit Schießstand und einem Festsaal der Schützenbruderschaft St. Sebastianus e.V., der sich dank einer mobilen Trennwand erweitern lässt. Bei Bedarf kann so zusätzlich der Platz im Foyer des neuen Seniorenzentrums mitgenutzt werden – oder auch andersherum. Die Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 44 m² bis ca. 84 m² (teilweise inkl. externer Abstellräume). Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,3 % (brutto) p.a. Die Mieteinnahmen liegen ca. zwischen 5.302,80 € p.a. und 10.106,40 € p.a. -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % (NRW) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
52249 Eschweiler
ca. 4,3 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
6.440,16 € p.a.
149.770,48 €
-
2017/2018
ca. 54,50 m²
Energiebedarfsausweis
A
36,53
Erdgas, KWK, fossil
2
Neubau
nach Vereinbarung
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