Detailinfos zur Immobilie

JETZT SCHNELL SEIN!!! Investieren Sie in eines der letzten Appartements in Jünkerath! - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
ACHTUNG! Nur noch wenige Appartements verfügbar.. Die Seniorenresidenz Kylltal, die im Jahr 1995 gebaut und 2006 erweitert wurde, besticht durch seine Lage. Ruhig und doch zentrumsnah ist das helle Haus an einen Hang gebaut, direkt am Waldrand mit einer herrlichen Aussicht über das Kylltal. Von allen Zimmern hat man einen wunderbaren Blick in die Natur. Terrassen und ein Garten ermöglichen es, dass die Bewohner nach Herzenslust Sonne und frische Luft tanken können. Das ganze Haus ist barrierefrei. Die Seniorenresidenz bietet 78 Menschen ein sicheres Zuhause. Die Einzelzimmer sind mit modernen Pflegebetten ausgestattet und zeitgemäß möbliert. Telefon- und Fernsehanschluss sind ebenso selbstverständlich wie ein 24-Stunden-Schwesternruf. Platz für Erinnerungsstücke und eigene Dekoration gibt es reichlich. Gemeinschaft ist wichtig! Deshalb verfügt das Seniorenheim über zahlreiche schöne Gemeinschaftsräume und einladende Sitzecken. Hier findet sich immer jemand zum Plaudern oder für eine Spielerunde. Für Angebote wie beispielsweise Sitzgymnastik, Basteln, Singen oder Gedächtnistraining stehen einige Räume zur Verfügung. Auf den Wohnbereichen gibt es weiträumige Wohnküchen. Hier können die Bewohner auf Wunsch ihre Mahlzeiten einnehmen, auch auch zusammen mit dem Sozialen Dienst backen oder kochen. Auch Gottesdienste können im Haus in einem angemessenen Ambiente stattfinden. Weitere Räume: ein hauseigenes Restaurant mit Cafeteria und ein Veranstaltungsraum. Die Appartements verfügen über eine Größe von ca. 19 m² bis ca. 31 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen). Die Mieteinnahmen liegen ca. zwischen 5.983,80 € p.a. und 7.485,96 € p.a. Kaufpreise: von 119.676,00 € - 149.719,20 € Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 5 % (brutto) p.a. Ihre Vorteile: - 5% Rendite (brutto) p.a. - Betreiber: Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH - 20-Jahres-Mietvertrag (Konzernhaftung der Residenz Management GmbH) - Immobilienerwerb mit Grundbucheintrag - kein Leerstandsrisiko - kein Aufwand für Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung (außer Dach & Fach) etc. - Keine Pre-Opening-Zeit, dadurch sofortige Mieteinnahmen -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % (Rheinland-Pfalz) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
54584 Jünkerath
ca. 5 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
6.351,72 € p.a.
127.034,40 €
-
1995/2006/2017/2018
ca. 51,49 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Energiebedarfsausweis
B
72,30 kWh/(m²·a)
Erdgas
1
Neubau, renoviert
nach Vereinbarung
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