Detailinfos zur Immobilie

Top Wohnung - Top Lage - Top Mieter!
2-ZKB-Penthousewohnung mit Kellerraum und Pkw-Stellplatz in einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Flur, Gäste-WC, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafraum, Ankleide, Südwest-Dachterrasse (ca. 16 m²) Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2012. Es bestehen keine Mietrückstände. Instandhaltungsrücklage: ca. 3.438,14 Euro per 28.02.2018 Mieteinnahmen: 5.520,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Bj. 2006) Gemeinschaftlich genutzt werden der auf dem Grundstück befindliche Fahrradraum und der Mülltonnenunterstand sowie ein Heizungs-Trockenraum, Fahrradraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über 9 Pkw-Stellplätze (Sechs Bewohnerstellplätze und 3 Besucherstellplätze). Wohnfläche: ca. 77,21 m² (inkl. Dachterrasse mit ¼ Anteil, d.h. ca. 3,91 m²) zzgl. ca. 28,61 m² Nutzfläche (Kellerraum) WEG-Verwaltung: Hausverwaltung Ursula Müller, Cloppenburg Verwaltergebühr Gemeinschaftseigentum: 22,50 € zzgl. 19 % MwSt. (26,78 €) monatlich je Wohneinheit AUSSTATTUNG: - Klinkerfassade - Satteldach mit Tonachpfannen - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden, im Wohnraum elektrisch - Innentüren: Edelholz furnierte Türblätter (Buche) - Holzzargen - Bodenbeläge: Fliesen - Einbauküche inklusive - Fußbodenerwärmung im Bad - Heizungsanlage (Bj. 2006) SONSTIGES: Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen. ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG! Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers. EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!
49661 Cloppenburg
Für den Käufer provisionsfrei!
5.520,- Euro p.a. zzgl. NK
Auf Anfrage!
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2006/2007
ca. 77 m² zzgl. ca. 29 m² Nutzfläche
Energieausweis in Vorbereitung!
Gas
2
gepflegt
nach Vereinbarung
Wohnimmobilien