Detailinfos zur Immobilie

RENDITE UND SICHERHEIT! Service-Wohnungen im Pflegezentrum in HERNE - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
Das moderne Pflegezentrum "Jürgens Hof" verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, eine Tagespflege und 17 Wohneinheiten (Serive Wohnen) im 3. Obergeschoss. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2/3 Zimmern (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen 1/Schlafen 2), einem Abstellraum, Duschbad und Balkon. Die Servce-Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 59 m² bis ca. 85 m². Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,2 % (brutto) p.a. Die Mieteinnahmen liegen zwischen 6.709,70 € p.a. und ca. 9.663,21 € p.a. LAGE: Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt, und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Bei der Volkszählung von 1939 hatte Herne 96.649 Einwohner. Heute gehört Herne mit seinen etwa 154.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster–Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne. In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete. -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % (NRW) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
44649 Herne
ca. 4,2 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
6.709,70 € p.a.
159.755 €
-
2./3. Quartal 2020
ca. 58,86 m²
Energiebedarfsausweis
A+
26 kWh/(m².a)
allgemeiner Strommix
2
Neubau
nach Vereinbarung
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