Detailinfos zur Immobilie

RENDITE UND SICHERHEIT! Appartements im Pflegeheim - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
Der moderne Neubau (KFW 55 Standard) verfügt insgesamt über 92 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut werden. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche. Die Appartements verfügen über eine Größe von ca. 48 m² bis ca.70m² (inkl. Gemeinschaftsflächen). Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,6 % (brutto) p.a. Die Mieteinnahmen liegen ca. zwischen 5.743,74 € p.a. und 8.892,39 € p.a. -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
26789 Leer
ca. 4,6 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
7.319,96 € p.a.
159.129,00 €
Ja
2017/2018
ca. 61,78 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Energiebedarfsausweis
A+
13 kWh/(m².a)
Erdgas Wärmepumpe
1
Neubau
nach Vereinbarung